Woningmarkt snakt naar meer woningen

Verder neemt de dak- en thuisloosheid in de provincie Groningen toe. Meer mensen overnachten in de openbare ruimte of overnachten tijdelijk bij familie en kennissen. Dit blijkt uit de Monitor Dakloosheid die geregistreerde dak- en thuisloosheid in beeld brengt. In mei vindt een speciale teldag plaats in alle Groningse gemeenten waarbij ook de verborgen (niet-geregistreerde) dak- en thuisloze mensen worden geteld. We signaleren een groot en toenemend aantal dak- en thuisloze mensen die primair woningzoekend zijn, zonder zorgvraag.

Er zijn in 2025 ongeveer 900 nieuwe woningen opgeleverd. De woningvoorraad is eind 2025 uitgekomen op bijna 126.000 (voorlopige cijfers van het CBS). Er zijn vooral appartementen bij gekomen. Na een jarenlange toename van het aantal particuliere huurwoningen, is daar sinds enige tijd een afname zichtbaar. Het aantal woningen in eigendom van de bewoner is juist toegenomen. De woningen van corporaties zijn ongelijk verdeeld over de gemeente, in een aantal wijken is meer dan de helft van de woningen in het bezit van een corporatie, in andere wijken zijn deze nauwelijks te vinden. Het aantal sociale huurwoningen is de laatste vijf jaar ongeveer gelijk gebleven.

Ontwikkelingen in de woningvoorraad in het oostelijke deel van gemeente (Ten Boer, Ten Post) worden voornamelijk bepaald door de versterkingsoperatie vanwege geleden gaswinningsschade.

In de periode tot en met 2032 staan er duizenden woningen gepland om opgeleverd te worden. Daarmee wordt een bijdrage geleverd aan het oplossen van de forse woningtekorten. We houden rekening met vertraging en uitval van plannen door 30% meer te programmeren dan er nodig is. De 70% die overblijft is goed voor gemiddeld 1.960 nieuwbouwwoningen per jaar in de periode tot en met 2032. Daar komen toevoegingen bij in de bestaande voorraad (zoals splitsingen). Maar er worden ook woningen gesloopt, bijvoorbeeld in het kader van wijkvernieuwing, waarna het een aantal jaren duurt voordat de nieuwe woningen zijn teruggebouwd. 

Bij een groeiende stad horen meegroeiende voorzieningen zoals onderwijs, sport en cultuur, maar ook commerciële voorzieningen. Het ontwikkelen van nieuwe plannen loopt steeds vaker vertraging op, onder meer door discussies over normen voor het parkeren van auto’s.